社區大樓住戶因室內漏水，認為管委會未善盡外牆維護之責，提起賠償訴訟。楊律師透過專業辯護，成功為管委會爭取勝訴，免除賠償責任。本文將深入探討管委會在外牆漏水事件中的法律責任，並分享楊律師的成功辯護策略。

案件背景：住戶提告管委會，要求賠償漏水損失

楊律師的專業辯護與勝訴結果：

• 楊律師深入分析案情，精心準備辯護資料。
• 在法庭上提出有力證據，證明管委會已盡到合理維護責任。
• 最終，法庭裁定管委會無需承擔賠償責任，成功為管委會爭取勝訴。

管委會在外牆漏水事件中的法律責任：

1.根據《公寓大廈管理條例》，管委會負責共用部分的維護管理。

2.管委會是否需承擔賠償責任，需視其是否盡到合理維護責任。

3.平時應定期檢查外牆，並做相關的維護措施。

4.針對維護相關紀錄，應妥善保存。

管委會如何預防類似糾紛？

• 定期檢查並維護外牆、屋頂等共用部分。
• 建立完善的維護記錄，留存相關證據。
• 加強與住戶的溝通，及時處理漏水等問題。
• 定期檢視相關保險，是否足夠應對社區突發狀況。

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楊律師擁有豐富的管委會法律事務處理經驗，能為管委會提供專業的法律諮詢和訴訟代理服務。

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